第一步：先确认买家身份与预算
把国籍、现金或贷款计划、预算范围、购买目的和预计来槟城时间整理清楚。不同身份与付款方式，会影响文件、审批和时间线。
海外买家先把流程走顺
外国人一般可以买 Cantonment Residence，但先把门槛、付款与时间线确认清楚。
槟城外国人住宅购买门槛通常为 RM1,000,000。Cantonment Residence 的单位价格一般高于这个门槛。真正需要确认的是最新州政策、身份情况、付款或贷款安排、州政府批准和律师流程。
第二步：远程先筛掉不适合的单位
海外买家不需要先飞来槟城。先比较 Pulau Tikus 是否适合，再按面积、楼层、朝向、预算和家庭需求缩小范围。
第三步：确认律师与州政府流程
签约前应让律师确认最新政策、州政府批准、付款节点、贷款可行性和正式文件。页面内容是初步判断，不代替法律建议。
第四步：只看真正值得看的单位
方向清楚后，再安排线上说明或集中看房。这样到槟城时，可以把时间用在真正符合需求的选择上。
不知道该先看哪一个户型？
把预算、家庭人数和买房目的发给 Danny，先排除不适合的方向，再安排看房。
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