262户
两栋住宅，邻居更少
两栋大楼各 131 户。对重视自住体验的人，社区的居住规模，本身就是重要的选择。
THE LIGHT CITY · PENANG WATERFRONT
Lightwater Residences
把海景，
过成日常。
低密度海滨住宅 · 私人电梯前厅
INDICATIVE PRICE约 RM2.055m 起
实际售价按单位、楼层及当前配套确认。
获取户型与当前价单先看看户型官方建筑效果图
Freehold永久地契
262 户 · 2栋低密度住宅社区
标准层约 5 户更重视居住私密感
1,152–1,690 sqft两房＋书房至三房＋书房
A WATERFRONT HOME TO KEEP
想在槟城认真住下来，
也想把家留在海边。
Lightwater Residences 位于 Gelugor 的 The Light City，是永久地契海滨住宅。两栋大楼共 262 户，标准住宅层约 5 户，每户设私人电梯前厅。
它吸引人的地方，落在每天回家的体验：海景、私密感、舒适的室内尺度，以及同一个综合发展里的购物、餐饮和海滨空间。对于预算 RM2m 以上、希望长期自住或保留第二居所的人，这些都是值得细看的部分。
低密度 Premium 自住Private Lift Lobby海滨第二居所长期收藏的海滨家
YOUR OWN RHYTHM
回到家，
就有自己的节奏。
在外面忙了一天，回家后想要的，往往只是安静一点、舒服一点。
坐进客厅，海与桥成为视线的一部分。客餐厅给家人相聚留出空间，卧室与书房则容纳各自的日常。
无论是长期自住、和家人来槟城相聚，还是每年住上几个月，家都可以有从容的尺度。
客餐厅设计效果图；实际景观按单位与楼层确认。
PRIVACY, EVERY DAY
真正的高级感，
从回家的那一刻开始。
约 5户／标准层
更私密的楼层尺度
回家时的出入、邻里相处、日常动线，都发生在更小的楼层范围里。
Private Lift
Lobby
每户私人电梯前厅
电梯抵达后，先经过自己的前厅，再进入家里。访客到来时，家门口多了一层私密的过渡空间。
原始户型图标示 PLL（Private Lift Lobby）；可以在下方点开户型，直接看前厅与室内空间的关系。
THE ART OF COMING HOME
从大堂到家门，
回家也有仪式感。
在温暖的灯光与从容的空间里，慢慢切换回自己的生活。抵达住宅楼层后，私人电梯前厅再为家门留出一段安静的过渡。
看看私人前厅在户型里的位置
WATERFRONT, BEYOND THE BALCONY
海边生活，
也延伸到家门以外。
Lightwater 的海景定位，围绕槟城大桥与海面展开。而整个 The Light Waterfront 的规划，也把海边留给散步、相聚和日常休闲。
在意哪一栋、哪一面、哪一个楼层？可以和 Danny 一起看单位的实际位置。
综合发展规划效果图；图中商户招牌为效果示意。
FIND YOUR SPACE
你想给生活，留多少空间？
从两房加书房，到更宽裕的三房加书房。先想象自己怎样住，再选适合的户型。
下列为 1,152–1,690 sqft 主力户型。点击可看完整原图；面积采用图中 Built-up，不把附属空间相加。
TYPE A / A1 / A2
1,152 sqft
2房＋书房
把空间留给两个人，也留给自己的日常。
适合伴侣、第二居所，以及需要独立办公空间的小家庭。书房可用来阅读、工作，让客厅继续保持轻松。
Private Lift Lobby · Built-up 面积
TYPE B / B3
1,410 sqft
3房
一家人各有空间，也能好好相聚。
三个卧室让家庭成员拥有自己的生活节奏。客厅与餐厅则承接一起吃饭、聊天和朋友来访的时光。
Private Lift Lobby · Built-up 面积
TYPE B1 / B2
1,561–1,572 sqft
3房＋Lanai空间
多一点生活余裕。
延续三房的家庭配置，搭配不同 Lanai 与附属空间安排。B1 为 1,572 sqft，B2 为 1,561 sqft，可按实际生活习惯比较。
Private Lift Lobby · Built-up 面积
TYPE C
1,690 sqft
3房＋书房
为长期生活，留得更从容。
三个卧室之外，还有独立书房。适合居家办公、家庭成员较多，或希望把槟城作为长期居所的家庭。
Private Lift Lobby · Built-up 面积
原始户型图供参考；正式版本以发展商当前批准图为准。
INDICATIVE PRICE
参考售价，
让你更容易开始规划。
希望在 The Light City 拥有一套低密度、带私人电梯前厅的海滨住宅，可以先从这个预算范围了解。
约 RM2.055m 起
本页参考起价 · 资料日期：2026年10月10日
Indicative price；实际售价按单位、楼层及当前配套确认。可向 Danny 获取对应户型的最新价单。
获取当前可选单位与价单
ROOM TO UNWIND
游泳、放松，
把时间留给自己。
Level 6 设施层，让休闲成为居住的一部分。工作之后游一会儿泳，周末在海边的氛围里放慢节奏。
Level 25 Sky Terrace 则把休闲空间带到更高处。对长期住户而言，家以外也有可以停留的地方。
Level 6 泳池效果图。设施内容与使用安排按项目最终配置。
THE LIGHT CITY, AT YOUR DOORSTEP
家、商场、餐饮与海边，
在同一个生活圈里。
Lightwater 的位置吸引力，也来自 The Light City 的整体规划。住宅、商业、会展和海滨空间，围绕同一个地址连接起来。
The Waterfront Shoppes
吃饭、喝咖啡、逛街、和朋友碰面，都是住进一个地方后会反复发生的事情。商业配套与住宅在同一个综合发展里，让这些日常更容易安排。
预计 2026年10月29日 soft opening
截至2026年10月12日仍待开放；日期依据公开报道，实际开放安排以商场公告为准。
官方位置参考：The Waterfront Shoppes 约 100m（The Light Waterfront 整体发展口径）。
750M WATERFRONT PROMENADE
吃过饭，去海边走走。
官方规划约 750 米连续海滨步道，把住宅、零售与公共休闲空间串联。海边既可以从家里看，也可以成为日常散步的目的地。
PENANG WATERFRONT CONVENTION CENTRE
商务与生活，在同一个地址相遇。
PWCC 为 The Light City 带来会展与活动场景。对于商务人士、专业人士或经常往来槟城的人，住处也可以和工作安排靠近。
查看 PWCC 场馆与活动BETWEEN GEORGE TOWN & BAYAN LEPAS
往北是城市生活，
往南是工作与机场。
Gelugor 的中部海滨位置，让 George Town 与 Bayan Lepas 两边的生活，都可以纳入日常安排。
往北
Jelutong · Sungai Pinang · George Town
市区办事、朋友聚会、老街与餐饮。
往南
Gelugor · Sungai Nibong · Queensbay
Bayan Lepas · Penang International Airport
南部工作、购物，以及往返机场的安排。
约 100mTun Dr Lim Chong Eu Expressway
约 500mPenang Bridge
约 12kmPenang International Airport
约 6.9kmQueensbay Mall
距离引自 IJM 的 The Light Waterfront 整体位置资料，为约数；并非 Lightwater 大堂出发的实测距离或车程。
在地图上查看 Lightwater 与日常目的地THE EVERYDAY DETAILS
住下来以后，
还有这些日常要安排。
购物与餐饮
The Waterfront Shoppes 的海滨商业规划，加上 Queensbay Mall 的现有购物选择，让周末与家庭采购有不同安排。
查看 Queensbay Mall教育与家庭路线
USM 主校区位于 Minden。官方位置资料也列 Wesley Methodist、Chung Ling 与 St. Christopher 等学校。可以按孩子实际学校，一起看日常接送路线。
学校名称供位置参考；接送安排按实际校区与家庭行程确认。
医疗位置
Lam Wah Ee Hospital 位于 Jalan Tan Sri Teh Ewe Lim；Island Hospital 位于 Macalister Road。长期居住时，也可以把这些地点放进自己的生活地图。
查看 Lam Wah Ee Hospital跨海与出差
靠近槟城大桥连接区，也位于往 Bayan Lepas 与机场的方向。对两地往来、商务出行或保留第二居所的人，位置可以和自己的时间安排一起看。
和 Danny 聊聊我的生活路线MAKE IT YOURS
同一个海滨地址，
可以有不同的生活。
专业人士与企业主
工作可能在市区，也可能在南部。回到家，想要海景、私密感和一套可以长住的空间。
家庭长期自住
把三个卧室、书房和家庭生活一起考虑，再按学校与日常路线选择合适的单位。
海外第二居所
每次来槟城，都有自己的家。家人相聚、海边散步、吃饭购物，可以慢慢形成熟悉的生活节奏。
PROJECT AT A GLANCE
项目资料，一次看清楚。
- 项目
- Lightwater Residences
- 地点
- The Light City · Gelugor · Penang Waterfront
- 产权
- Freehold 永久地契
- 住宅规模
- 2栋 · 各131户 · 共262户 · 34层
- 标准住宅层
- 约5户／层
- 私人前厅
- 每户 Private Lift Lobby
- 主力户型
- 1,152–1,690 sqft
- 设施层
- Level 6 · Level 25 Sky Terrace
- 预计完工
- Q1 2029
- Indicative price
- 约 RM2.055m 起
YOUR QUESTIONS, ANSWERED
你可能还想知道。
参考售价是多少？
Indicative price 约 RM2.055m 起。想了解对应户型、楼层与当前配套，可以向 Danny 获取最新单位价单。
有哪些主力户型？
A/A1/A2：1,152 sqft 两房＋书房；B/B3：1,410 sqft 三房；B1/B2：1,572/1,561 sqft 三房；C：1,690 sqft 三房＋书房。
Private Lift Lobby 是什么？
是电梯抵达后、进入家门前的私人前厅。原始户型图以 PLL 标示，可直接看前厅与室内空间的关系。
Lightwater Residences 在哪里？
位于槟城 Gelugor 的 The Light City / Penang Waterfront，处于 George Town 与 Bayan Lepas 之间的中部海滨地址。
The Waterfront Shoppes 已经开放了吗？
截至2026年10月12日仍待开放。公开报道预计2026年10月29日 soft opening，实际开放安排以商场最新公告为准。
LET’S TALK ABOUT YOUR HOME
先聊聊，
你想在槟城怎么住。
告诉我你喜欢的户型、预算，或一家人的生活安排。我会帮你把空间、单位位置和当前价单放在一起看。
Danny Chow
槟城长期生活与房产决策顾问 · REN 53633